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A partir de 2027 toda plataforma de hospedagem informa cada reserva de temporada identificando o anfitrião, contribuinte ou não. O Raio-X do Anfitrião mostra em minutos de que lado da linha você está, e o que fazer a partir disso.
Conteúdo construído a partir do texto oficial: LC 214/2025, LC 227/2026 e a RIBS (Resolução CGIBS 6/2026).
Diagnóstico dos 90 dias
3 perguntas, sem cadastro e sem e-mail. A resposta aparece na hora, aqui mesmo.
Pergunta 1 de 3
Quantos imóveis você aluga por temporada?
Pergunta 2 de 3
Suas estadias costumam durar até 90 dias?
Pergunta 3 de 3
Comparado ao teto anual de faturamento (atualizado todo mês pelo IPCA), como ficou o seu aluguel de temporada no ano passado?
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O nome no contrato ou no anúncio não muda nada. O que decide se a sua locação é tratada como hospedagem é um único critério: a duração da estadia. Até 90 dias, mesmo com contrato de locação residencial, ela entra na mesma régua de hotel e pousada. É esse detalhe que a maioria dos anfitriões não sabe, e é ele que o Raio-X do Anfitrião explica primeiro, antes de qualquer conta de imposto.
O que vem junto
O material pronto para você descobrir de que lado da linha está e o que fazer a partir disso. Cada peça resolve uma dúvida específica de quem aluga por temporada.
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Chega de
Por R$ 49 ou R$ 67 você tem o diagnóstico completo, sem depender de mais ninguém e sem esperar seu contador se atualizar.
Da resposta às 3 perguntas até você saber exatamente o que fazer.
Sem cadastro, sem e-mail. O Diagnóstico dos 90 dias, no topo da página, já mostra o seu grupo.
Fora, em cima da linha ou dentro. Cada grupo segue um caminho diferente dentro do material.
Leia só a parte que fala do seu grupo, sem página irrelevante.
Aplique o que muda na prática, com o que levar ao contador se for o caso.
De onde vem o conteúdo
Material fiscal só serve se a origem for confiável. Cada página nasceu da leitura dos documentos que definem a Reforma para quem aluga por temporada, não de resumo de internet nem de vídeo de terceiro.
As leis complementares que criaram o IBS, a CBS e detalham as regras, os regimes específicos e o calendário da transição.
O regulamento que fixa, artigo por artigo, os gatilhos que fazem um anfitrião virar contribuinte.
Os decretos federais usados para conferir datas, prazos e a regulamentação complementar.
Cada página nasce da leitura direta da LC 214/2025, da LC 227/2026 e da RIBS, com o artigo correspondente no rodapé pra você conferir. Não é opinião nem promessa, é o texto da lei traduzido em mapa.
É também por isso que pedir um resumo pronto pra uma IA não resolve o mesmo problema. A resposta vem genérica, às vezes com regra que já mudou (a própria RIBS foi editada duas vezes em 2026), e ainda precisa ser conferida antes de você confiar nela. Aqui a conferência já foi feita e a página já está pronta pra consultar.
Atualizado em agosto de 2026, depois da LC 227/2026. O material organiza em linguagem visual o que a lei e o regulamento definem. Não substitui a leitura do texto legal nem a orientação individualizada do seu contador para o seu caso.
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Você leva
Mapa dos 90 Dias completo30 páginas: diagnóstico, decisão e execução Bônus de hoje
Tabela do Custo Real da Diáriaquanto sobra depois da comissão e do imposto Glossário do Anfitriãotodo termo em uma página Calendário 2026 a 2033pôster pronto pra imprimir Checklist das 12 Verificaçõeso que checar agora, direto ao ponto Temporada × Aluguel × Hotelos três regimes lado a lado Você economiza R$ 82,00 e ainda leva R$ 145,00 em bônus
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Como o material se aplica
O Raio-X do Anfitrião não trata todo anfitrião igual, porque a lei também não trata.
Até 3 imóveis, nenhum faturamento faz você virar contribuinte de IBS/CBS. Isso não quer dizer que a Reforma não te afeta: a plataforma informa cada reserva sua ao fisco do mesmo jeito. O Essencial mostra exatamente o que isso significa.
Você tem mais de 3 imóveis e está perto da faixa em que o faturamento decide se vira contribuinte. O dia em que cruzar a faixa muda a sua margem inteira, e o Completo mostra o plano pra esse dia.
Você já é contribuinte. A pergunta deixou de ser "se" e virou "quanto" e "como reduzir". O Completo entrega a conta de 70% para 40%, a base de cálculo, o crédito e a recomposição da diária.
O material não é assinado por um guru, é sustentado pela fonte. Todo o conteúdo foi construído a partir da LC 214/2025, da LC 227/2026 e da RIBS (Res. CGIBS 6/2026), com cada número, data e prazo conferido contra o texto publicado.
Serve, e é pra isso que o Essencial existe. A maioria dos anfitriões não vira contribuinte de IBS/CBS, mas a plataforma informa suas reservas ao fisco de qualquer forma. O Essencial mostra o que isso significa mesmo pra quem está fora.
O Essencial cobre o diagnóstico completo do Grupo 1, quem está fora ou perto da linha. O Completo custa R$ 18 a mais, tem 30 páginas e traz os módulos de decisão pra quem tem mais de 3 imóveis ou já é contribuinte, mais os 5 bônus. Se você não sabe em qual grupo está, o Diagnóstico no topo da página responde em menos de 1 minuto.
Não é feito pra isso. Ele organiza visualmente o que a LC 214/2025, a LC 227/2026 e a RIBS já definem, pra você chegar na conversa com o seu contador sabendo o que perguntar. Para o seu caso específico, o contador continua sendo quem decide.
Por e-mail, em poucos minutos após a aprovação do pagamento. Você abre direto no celular ou baixa no computador.
Não. O material foi feito pra qualquer anfitrião entender de primeira, inclusive quem nunca leu nada sobre a Reforma.
Você tem 7 dias de garantia. Se não sentir valor, é só pedir e devolvemos o valor pago, sem burocracia.
Antes de continuar
Você estava levando só o Raio-X Essencial. Por menos do que o Completo avulso, leve tudo: as 30 páginas, os módulos de decisão e os 5 bônus, R$ 145 em valor, de graça.
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Última chance antes de você sair: o Raio-X Completo, com todos os módulos e os 5 bônus, pelo mesmo valor do Essencial.